SCHÖNE 2-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG

MIT GROẞZÜGIGER TERRASSE UND TRAUMHAFTER AUSSICHT

Zimmer

Zimmer

2

Badezimmer

Badezimmer

1

Wohnfläche

Wohnfläche

73,88

SCHÖNE 2-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG

MIT GROẞZÜGIGER TERRASSE UND TRAUMHAFTER AUSSICHT

Zimmer

Zimmer

2

Badezimmer

Badezimmer

1

Wohnfläche

Wohnfläche

73,88

Objektbeschreibung

Schöne, sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse und traumhafter Aussicht! 

Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Stadt Alpirsbach, im Herzen des Schwarzwaldes gelegen. Alpirsbach ist eine idyllische Stadt im Landkreis Freudenstadt in Baden-Württemberg und beheimatet etwas mehr als 6.000 Einwohner. Mit seiner malerischen Landschaft, dem reichen kulturellen Erbe und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, zieht der Ort sowohl Besucher, als auch Einwohner in seinen Bann. Die Geschichte von Alpirsbach reicht bis ins Jahr 1095 zurück, als das berühmte Benediktinerkloster Alpirsbach gegründet wurde. Dieses romantisch-gotische Bauwerk ist eines der Wahrzeichen der Stadt und ein beliebtes Ziel für Kulturinteressierte. Neben Führungen, bietet das Kloster regelmäßig Konzerte, Ausstellungen und Theateraufführungen in beeindruckender Kulisse an. Ein weiteres kulturelles Highlight ist die Alpirsbacher Klosterbrauerei. Seit 1877 wird hier Bier nach traditionellem Reinheitsgebot gebraut. Führungen durch die Brauerei und ein Besuch im Bier- und Brauereimuseum sind ein Muss für Bierliebhaber. Alpirsbach liegt im idyllischen Kinzigtal und ist von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen umgeben. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Wander- und Radwege führen durch malerische Landschaften, vorbei an historischen Mühlen, urigen Schwarzwaldhöfen und spektakulären Aussichtspunkten. Der Schwarzwald Nationalpark ist nur eine kurze Fahrtzeit entfernt. Neben Wandern und Radfahren, bietet Alpirsbach eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Angeln in der Kinzig, Golfen auf nahegelegenen Plätzen oder ein entspannter Besuch im Freibad gehören zu den Aktivitäten, die die Stadt für Groß und Klein attraktiv machen. Besonders beliebt ist der „Flößerpfad“, ein historischer Wanderweg, der die Geschichte der Flößerei in der Region auf spannende Weise erzählt. Alpirsbach ist über die Bundesstraße B294 gut an das Straßennetz angebunden. Die nächste größere Stadt, Freudenstadt, ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Mit dem Schienennetz bietet der Bahnhof Alpirsbach eine direkte Anbindung an die Ortenau-S-Bahn, wodurch die Stadt sowohl für Pendler, als auch für Touristen gut erreichbar ist. Alpirsbach ist bekannt für seine Mischung aus traditionellem Handwerk und moderner Industrie. Die Lebensqualität in der Stadt ist hoch, dank der Kombination aus Natur, Kultur und einer familienfreundlichen Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Das kulturelle Leben in Alpirsbach wird durch zahlreiche Feste bereichert, darunter das Klosterhoffest und der traditionelle Weihnachtsmarkt, der Besucher von nah und fern anzieht. Auch musikalische Events, wie die Alpirsbacher Kreuzgangkonzerte, bieten eine hervorragende Gelegenheit, die besondere Atmosphäre der Stadt zu genießen. 

Objektbeschreibung

Schöne, sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse und traumhafter Aussicht! 

Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Stadt Alpirsbach, im Herzen des Schwarzwaldes gelegen. Alpirsbach ist eine idyllische Stadt im Landkreis Freudenstadt in Baden-Württemberg und beheimatet etwas mehr als 6.000 Einwohner. Mit seiner malerischen Landschaft, dem reichen kulturellen Erbe und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, zieht der Ort sowohl Besucher, als auch Einwohner in seinen Bann. Die Geschichte von Alpirsbach reicht bis ins Jahr 1095 zurück, als das berühmte Benediktinerkloster Alpirsbach gegründet wurde. Dieses romantisch-gotische Bauwerk ist eines der Wahrzeichen der Stadt und ein beliebtes Ziel für Kulturinteressierte. Neben Führungen, bietet das Kloster regelmäßig Konzerte, Ausstellungen und Theateraufführungen in beeindruckender Kulisse an. Ein weiteres kulturelles Highlight ist die Alpirsbacher Klosterbrauerei. Seit 1877 wird hier Bier nach traditionellem Reinheitsgebot gebraut. Führungen durch die Brauerei und ein Besuch im Bier- und Brauereimuseum sind ein Muss für Bierliebhaber. Alpirsbach liegt im idyllischen Kinzigtal und ist von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen umgeben. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Wander- und Radwege führen durch malerische Landschaften, vorbei an historischen Mühlen, urigen Schwarzwaldhöfen und spektakulären Aussichtspunkten. Der Schwarzwald Nationalpark ist nur eine kurze Fahrtzeit entfernt. Neben Wandern und Radfahren, bietet Alpirsbach eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Angeln in der Kinzig, Golfen auf nahegelegenen Plätzen oder ein entspannter Besuch im Freibad gehören zu den Aktivitäten, die die Stadt für Groß und Klein attraktiv machen. Besonders beliebt ist der „Flößerpfad“, ein historischer Wanderweg, der die Geschichte der Flößerei in der Region auf spannende Weise erzählt. Alpirsbach ist über die Bundesstraße B294 gut an das Straßennetz angebunden. Die nächste größere Stadt, Freudenstadt, ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Mit dem Schienennetz bietet der Bahnhof Alpirsbach eine direkte Anbindung an die Ortenau-S-Bahn, wodurch die Stadt sowohl für Pendler, als auch für Touristen gut erreichbar ist. Alpirsbach ist bekannt für seine Mischung aus traditionellem Handwerk und moderner Industrie. Die Lebensqualität in der Stadt ist hoch, dank der Kombination aus Natur, Kultur und einer familienfreundlichen Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Das kulturelle Leben in Alpirsbach wird durch zahlreiche Feste bereichert, darunter das Klosterhoffest und der traditionelle Weihnachtsmarkt, der Besucher von nah und fern anzieht. Auch musikalische Events, wie die Alpirsbacher Kreuzgangkonzerte, bieten eine hervorragende Gelegenheit, die besondere Atmosphäre der Stadt zu genießen. 

Baujahr 1993 Carport Ja – bereits im Kaufpreis enthalten
Zimmer 2 Zustand Gepflegt
Wohnfläche ca. 73,88 m² Qualität der Ausstattung Normal
Grundstücksgröße 861 m² Bodenbelag Fliesen, Laminat
Nutzfläche ca. 6 m² Miteigentumsanteil 1.263/10.000 Wohnung
Badezimmer 1 Hausgeld Aktuell mtl. 238 €
Ausstattung Badezimmer Tageslichtbad mit Badewanne Verfügbar ab Sofort
Einbauküche vorhanden

Ja – bereits im Kaufpreis enthalten

Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Einbauküchen 1 Heizungsart Gas-Brennwertgerät
Terrasse vorhanden Ja Energieausweis

Vorhanden

Anzahl Terrassen 1 Energieausweistyp Bedarfsausweis
Abstellraum Ja Energieeffizienzklasse D
Hausmeisterservice Vorhanden Energiekennwert

125,3 kWh/(m2*a)

Kaufpreis 188.000 €

Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Alpirsbach überzeugt mit einer durchdachten und großzügigen Raumaufteilung. Sie vereint Komfort, Stil und Gemütlichkeit und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf die großzügige Terrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet und zu entspannten sowie geselligen Abenden einlädt.  

Zahlreiche Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Wohnatmosphäre. 

Die vorhandene Einbauküche wartet bereits auf Ihre kulinarischen Kreationen. Praktischerweise findet in der Küche auch ein Esstisch platz.  

Zu den positiven Merkmalen der Eigentumswohnung, zählt auch das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Zusätzlich gibt es dort einen Anschluss für die Waschmaschine. 

Die Wohnung verfügt über ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort sowohl für Sie, als auch für Ihre Gäste erhöht. 

Für ausreichend Stauraum sorgt ein geräumiger Abstellraum in der Wohnung. 

Im Jahr 2023 wurde eine neue und effiziente Gas-Brennwertheizung eingebaut. Die angebotene Wohnung verfügt über eine eigene Heizung (Etagenheizung). 

Sowohl die Einbauküche als auch ein zur Wohnung gehörender Carport sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Die angebotene Eigentumswohnung in Alpirsbach sorgt für eine charmante Wohnatmosphäre mit viel Licht und Gemütlichkeit. Dank der ruhigen Lage, genießen Sie die perfekte Balance aus Natur und urbaner Nähe. Zahlreiche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, finden sich wie folgt am Standort Alpirsbach: Alpirsbacher-Gesundheits-Zentrum, Allgemeinärzte, Zahnarzt, Tierärzte, Apotheken, Physiotherapiepraxis, Supermärkte, Drogeriemarkt, Metzgereien, Bäckereien/Cafés, Gastronomie, Brauerei, Hotels, Friseure, Banken, uvm.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussage des Eigentümers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass ohne Angabe Ihrer korrekten und vollständigen Anschrift und Rufnummer zur Klärung eventueller Fragen, eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich ist. Machen Sie den ersten Schritt in eine neue Lebensphase – überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Eigentumswohnung mit atemberaubendem Weitblick. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Beratungs/Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, hier sind Sie richtig! Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Sichern Sie sich diese schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Alpirsbach. Diese gepflegte Wohnung besticht durch Ihren großzügigen Schnitt und die große Terrasse mit traumhafter Aussicht. 

Einfach einziehen und sich wohlfühlen – diese Eigentumswohnung ist sofort bezugsfrei!

Bildergalerie

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