Schon beim Betreten der Wohnung wird man mit Helligkeit und einer einladenden Atmosphäre empfangen. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden bietet. Große Fensterelemente durchfluten den Raum mit Tageslicht und machen ihn zu etwas ganz Besonderem. Die angrenzende Küche ist mit einem Induktionsherd sowie hochwertigen Geräten der Marken Miele, Neff und Blaupunkt ausgestattet – hier bleibt kein Wunsch offen. Ein Highlight stellt die integrierte Speisekammer dar, die nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern auch den Küchenalltag spürbar erleichtert. 

Ein weiteres Highlight sind die hellen und schön gestalteten Tageslicht-Badezimmer. Das Badezimmer im 2. Obergeschoss ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet; hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Falls dieser Bereich anderweitig genutzt werden soll, steht ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Keller zur Verfügung. Das Badezimmer im Dachgeschoss bietet mit bodentiefer Dusche und Badewanne höchsten Komfort. Aufgrund der beiden vorhandenen Badezimmer ist die Wohnung besonders familienfreundlich – so beginnt der Tag ohne Stress und alle kommen pünktlich aus dem Haus. 

Im 2. Obergeschoss befinden sich zudem ein gut geschnittenes Kinderzimmer sowie eine einladende Diele, die zu allen Räumen führt. Die Diele, die Küche und das Badezimmer sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet, während im Wohn-Essbereich und Kinderzimmer hochwertiger Parkettboden eine wohnliche Atmosphäre schafft. 

Im Dachgeschoss setzt sich dieses stimmige Konzept fort: Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide – ein echtes Plus an Komfort und Stauraum. Auch hier wurden Diele und Badezimmer mit Fliesen, Ankleide und Schlafzimmer mit Parkettboden hochwertig ausgestattet. 

Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen sowie die hochwertige Ausstattung machen diese Maisonettewohnung zu einem echten Familientraum. Helle Räume, zwei moderne Badezimmer, viel Stauraum und eine hochwertige Küche schaffen beste Voraussetzungen für ein komfortables und stilvolles Wohnen in angenehmer Umgebung. Daher ist diese Wohnung die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die in einer historischen Umgebung leben möchten, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Die gute und zentrale Wohnlage ermöglicht eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen der Stadt, sodass Sie das Beste von Rottweil in vollen Zügen genießen können. 

In der Eigentumswohnung sind Kunststofffenster mit einer Wärmeschutzverglasung verbaut. 

Bei den Fenstern vom Wohn-Essbereich auf den Balkon sind elektrische Jalousien verbaut und die übrigen Fenster in der Wohnung sind mit Rollläden und manuellen Gurtwickler ausgestattet. 

Der Balkon mit Blick ins Grüne ist eine Oase der Erholung – ideal für den Morgenkaffee oder laue Sommerabende. 

Sowohl der Wohnbereich als auch das Kinderzimmer im 2 Obergeschoss verfügen über einen TV-Anschluss.    

Für zusätzlichen Stauraum sorgt der geräumige Kellerraum.  

Bei der Immobilie gibt es einen Hausmeisterservice, der beim Gemeinschaftseigentum wöchentlich das Treppenhaus reinigt, den Müll bei Leerung rausstellt und im Winter den Schnee räumt. 

Das barrierefreie Haus verfügt über einen Aufzug, der Ihnen und Ihren Gästen einen komfortablen Zugang von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnung bietet – ideal für Menschen jeden Alters und jeder Lebenssituation. 

Die Immobilie wurde in Massivbauweise gebaut und im Jahr 2014/2015 fertiggestellt. Im Wohnhaus ist eine Gas-Brennwertheizung installiert. Zusätzlich als erneuerbare Energien, ist auf dem Dach eine Solaranlage für die Brauchwassererwärmung installiert. Die Wohnung selbst, wird mit einer Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) beheizt. 

Optional wird ein Tiefgaragenstellplatz zum Kauf von 20.000 € angeboten. Die Tiefgarage bietet Ihnen nicht nur Schutz und Sicherheit für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Komfort im Alltag.  

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. 

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, sonniger und sehr guter Wohnlage in Rottweil. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 3 Minuten die historische Innenstadt und zu Fuß sind es etwa 15 Minuten. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, finden sich wie folgt am Standort Rottweil: Allgemeinärzte, Fachärzte, Krankenhaus, Apotheken, Supermärkte, Drogeriemärkte, Metzgereien, Bäckereien, Cafés, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Berufsschulen, Krankengymnastikpraxen, Gastronomie, Kino, Hotels, Schwimmbäder, Bahnhof, Friseure, Gärtnereien, Tankstellen, Banken uvm.. 

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussage der Eigentümer. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass ohne Angabe Ihrer korrekten und vollständigen Anschrift und Rufnummer zur Klärung eventueller Fragen, eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich ist. Vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Beratungs/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen und einmaligen Immobilienangebot. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. 

Bezug der Immobilie ist nach Absprache.