Diese neuwertige 4,5 Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Die Wohnung strahlt Eleganz und Modernität aus, beginnend mit dem offenen Wohn-Ess-Kochbereich, der sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freuden eignet. Die neuwertige Küche mit hochwertigen Einbaugeräten ist stilvoll gestaltet und wird Hobbyköche begeistern. Passend und absolut zeitlos, sind die wunderschönen 60 x 60 cm Bodenfliesen, die man im Wohn-Ess-Kochbereich, im Flur, im Badezimmer, im Gäste-WC, als auch im Abstellraum findet. In den anderen Zimmer findet man einen farblich auf die Fliesen abgestimmten Vinylboden.

Auf der großen südseitig gelegenen Terrasse, findet man nach einem anstrengenden Tag Entspannung, Entschleunigung und garantiert schöne Momente. Die Terrasse ist entgegen der ursprünglichen Planung letztlich um 18 qm erweitert worden, sodass diese nun eine Gesamtfläche von ca. 29 qm hat. Die Terrasse wird mit einer großen elektrischen Markise – 5 m breit und 3,5 m tief – beschattet. Der Volant bei der Markise bedarf der manuellen Bedienung. Ein Highlight ist auch der große Grundstücksanteil, denn hier kann man definitiv von einem Garten sprechen. Das mit Liebe errichtete Gartenhaus sieht nicht nur wunderschön aus, sondern bietet auch eine große Staufläche.

In der Eigentumswohnung sind Kunststofffenster mit einer Dreifachverglasung verbaut. Die große südseitige Fensterfront mit einer Hebe-Schiebetür vom Wohn-Ess-Kochbereich auf die Terrasse, als auch die weitere große Fensterfront im Wohn-Ess-Kochbereich, sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Alle anderen Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Alle Fenster bis auf das heute als Büro genutzte Zimmer (Eingang links), sind mit Fliegengittern versehen. Alle Zimmer sind mit einem TV-Anschluss ausgestattet.

Bei der Immobilie gibt es einen Hausmeisterservice, der beim Gemeinschaftseigentum wöchentlich das Treppenhaus reinigt, den Müll bei Leerung rausstellt, in den Sommermonaten den Rasen mäht und im Winter den Schnee räumt.

Die Immobilie wurde in Massivbauweise gebaut und im Jahr 2020 fertiggestellt. Im Wohnhaus ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Gasbrennwertgerät zur Abdeckung der Spitzenzeiten installiert. Die Wohnung selbst, wird mit einer Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) beheizt. Für die Unterbringung der Pkw´s steht ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein 3 m breiter Außenstellplatz zur Verfügung. Beim Tiefgaragenstellplatz sind 2 Steckdosen angebracht. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit etwas mehr als 6 qm Nutzfläche.

Im Jahr 2023 wurde eine PV-Anlage mit einer Gesamtleistung von 6,46 kWp auf dem Dachanteil der Eigentumswohnung installiert. Der daraus gewonnene Strom wird eigengenutzt und der evtl. anfallende Überschuss wird ins Stromnetz eingespeist.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten, ist die auf dem Dach installierte PV-Anlage sowie das Gartenhaus.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und sonniger Lage von Dunningen. In nur wenigen Gehminuten gelangt man vom Wohnhaus beispielsweise zum Edeka, zur Ortsmitte oder in die herrliche und sehenswerte Natur. Zahlreiche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, finden sich wie folgt am Standort Dunningen: Allgemeinärzte, Zahnärzte, Apotheke, Krankengymnastikpraxen, Fachpraxis für Podologie, Edeka, Metzgerei, Bäckereien/Cafés, Gastronomie, Hotels, Friseure, Gärtnerei, Tankstelle und Banken. 

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussage des Eigentümers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass ohne Angabe Ihrer korrekten und vollständigen Anschrift und Rufnummer zur Klärung eventueller Fragen, eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich ist. Vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Beratungs/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen und einmaligen Immobilienangebot. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. 

Bezug der Immobilie ist nach Absprache.