Die Gewerbeeinheit ist mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ausgestattet, die sich beispielsweise perfekt an die Bedürfnisse eines Büros, einer Kanzlei, eines Planungsbüros, einer Physiopraxis oder eines Beauty- und Gesundheitssalons anpassen lassen. Der großzügige Hauptraum, bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Des Weiteren sind auch moderne und hochwertige Sanitäranlagen bei dieser Gewerbeeinheit vorhanden. Beheizt wird das Gebäude mit einem Gasbrennwertgerät. Des Weiteren ist auf dem Dach eine für die Aufbereitung von Warmwasser- und heizungsunterstützende Solaranlage installiert.

Stellplätze:
Sie müssen sich keine Sorgen um die Parkmöglichkeiten machen. Zu der angebotenen Gewerbeeinheit selbst, gehören 2 Pkw Stellplätze im Freien für Mitarbeiter und Kunden (einer der beiden Stellplätze ist breiter, für Menschen mit einer Behinderung). Darüber hinaus, können die nebenan liegenden Stellplätze der weiteren Gewerbeeinheit kostenfrei mitbenutzt werden, sofern diese frei sind. Das erleichtert nicht nur den Zugang, sondern steigert auch die Attraktivität Ihres Unternehmens für Kunden, die mit dem Auto anreisen.

Große Terrasse:
Ein besonderes Highlight dieser Gewerbeeinheit, ist die dazugehörende großzügige Terrasse. Dieser Außenbereich, der noch überdacht wird, bietet eine wunderbare Gelegenheit, eine entspannte Atmosphäre zu schaffen und sogar Veranstaltungen im Freien abzuhalten. Ob als Rückzugsort für Ihre Mitarbeiter in den Pausen oder als zusätzlicher Bereich für Ihre Dienstleistungen – die Terrasse eröffnet vielfältige Möglichkeiten. (Wenn Sie nach einer gewissen Zeit beispielsweise noch mehr Platz benötigen würden, könnte die Terrasse komplett verglast werden, da dieser Bereich ja noch überdacht wird, was die Vergrößerung der bestehenden Räumlichkeiten ermöglichen würde).

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsideen in einer erstklassigen Umgebung zu verwirklichen oder natürlich für die Expansion von Ihrem bestehenden Geschäft. Die Kombination aus Top-Lage, umfangreicher Ausstattung, Stellplätzen und einer großen Terrasse, macht diese Gewerbeeinheit zu einer außergewöhnlichen Option für Ihr zukünftiges oder bereits bestehendes Business.

Willkommen in Ihren neuen Geschäftsräumen!

Das Gewerbeobjekt, mit der darin angebotenen Gewerbeeinheit, befindet sich in der Gemeinde Neufra. Die Gemeinde ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen. Es gibt einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Plochingen-Immendingen, der vom Ringzug bedient wird sowie Busverbindungen nach Rottweil und Richtung Wellendingen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussage des Eigentümers. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass ohne Angabe Ihrer korrekten und vollständigen Anschrift und Rufnummer zur Klärung eventueller Fragen, eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich ist. Vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Beratungs/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen und einmaligen Immobilienangebot. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Bezug der Gewerbeeinheit wäre zum 01.01.2024 möglich.

Sofern Sie aber schon früher in Ihre neuen Geschäftsräume einziehen wollen, könnte der Bezug nach Absprache auch schon zu einem früheren Zeitpunkt stattfinden.

Die monatlichen Miet- und Nebenkosten sind zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt.

Ein Hausmeisterservice wird aktuell gesucht. Ob und wann dieser aber seine Arbeit aufnehmen kann, kann zum jetzigen Zeitpunkt nicht zugesichert werden