Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ihren sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, zeitgemäßen Ambiente – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Großzügigkeit. Der durchdachte Grundriss schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und bietet gleichzeitig ein offenes, freundliches Raumgefühl.

Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum Balkon. Hier lassen sich entspannte Feierabende ebenso genießen wie gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz für den Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend.

Die Küche ist funktional und harmonisch in das Wohnkonzept integriert. Kurze Wege und eine praktische Aufteilung sorgen für angenehmes Kochen im Alltag.

Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht es, die Wohnung individuell an Ihre Lebenssituation anzupassen.

Besonders komfortabel gestaltet sich die sanitäre Ausstattung: Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Hauptbadezimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette. Diese Aufteilung bietet insbesondere Familien oder Haushalten mit mehreren Personen einen deutlichen Mehrwert im Alltag und sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität.

Ein besonderes Highlight ist neben dem Balkon der zur Wohnung gehörende Gartenanteil mit eigenem Gartenhaus. Ob zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für gemütliche Grillabende – hier genießen Sie zusätzlichen Freiraum mit echtem Mehrwert. Das Gartenhaus bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei separate Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum schaffen und für Ordnung im Alltag sorgen.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. 

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Sulgen in sonniger und gefragter Wohnlage. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem in unmittelbarer Nähe erreichbar. Das Mehrfamilienhaus liegt am Ortsrand, von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten die nahegelegenen Wiesen und Wälder – ideal für einen entspannten Spaziergang. Zahlreiche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, finden sich wie folgt am Standort Sulgen: Orthoklinik Schramberg-Sulgen, Allgemeinärzte, Kinderarzt, Zahnarzt, Apotheken, Podologen, Krankengymnastikpraxen, Metzgerei, Bäckerein/Cafés, Supermärkte, Drogeriemarkt, Hallenbad, Gastronomie, Hotels, Friseure und Banken.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussage des Eigentümers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass ohne Angabe Ihrer korrekten und vollständigen Anschrift und Rufnummer zur Klärung eventueller Fragen, eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich ist. Machen Sie den ersten Schritt in eine neue Lebensphase – überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wunderschönen Eigentumswohnung in sonniger und begehrter Wohnlage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Beratungs/Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ein Pkw-Außenstellplatz oder eine Garage kann über die Hausverwaltung angemietet werden.

Aufgrund des Baujahrs kann nicht ausgeschossen werden, dass die Fassadenschindlen asbesthaltige Bestandteile enthalten. Eine materialtechnische Prüfung liegt nicht vor. 

Die Eigentumswohnung ist nach Absprache bezugsfrei.