Zeitlose Eleganz und moderner Komfort: Ein Wohntraum für gehobene Ansprüche!

Hinter der architektonisch ansprechenden Fassade des im Jahr 2011 errichteten Gebäudes eröffnet sich Ihnen ein Refugium der Extraklasse, das anspruchsvolles Design und durchdachte Funktionalität perfekt in Einklang bringt. Bereits der Zugang zur Wohnung gestaltet sich vollkommen mühelos und komfortabel: Ein moderner Aufzug bringt Sie barrierefrei vom Hauseingang direkt auf Ihre Wohnebene. Beim Öffnen der Wohnungstür offenbart sich ein großzügiges, von Licht durchflutetes Wohnkonzept auf vier Zimmern, das bereits im einladenden Entree ein Gefühl von Weite und Exklusivität vermittelt.

Die handwerkliche Qualität und die Liebe zum Detail werden beim Blick auf die Bodenbeläge sofort spürbar. Mit Ausnahme der elegant gefliesten Sanitärbereiche zieht sich ein edler, warmer Echtholz-Parkettboden harmonisch durch alle Wohn- und Schlafräume. Dieser edle Naturboden verleiht der Wohnung nicht nur eine repräsentative Optik, sondern sorgt auch für ein spürbar behagliches und gesundes Raumklima. Unterstützt wird diese Wohlfühlatmosphäre durch die großflächigen, dreifach verglasten Fenster. Sie lassen die Räume zu jeder Tageszeit in hellem, natürlichem Licht erstrahlen, garantieren dank modernster Isolierung eine hervorragende Energieeffizienz und halten die Hektik der Stadt verlässlich draußen.

Als wahres Herzstück für kulinarische Genüsse präsentiert sich die bereits perfekt integrierte Einbauküche. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten und intelligent durchdachtem Stauraum, lädt sie sofort dazu ein, Familie und Freunde mit kulinarischen Kreationen zu verwöhnen. Das tägliche Wellness-Programm erleben Sie im Tageslichtbadezimmer. Dank des Fensters genießen Sie hier am Morgen herrlich natürliches Licht, während die Ausstattung mit einer separaten Dusche und einer gemütlichen Badewanne sowohl für die schnelle Erfrischung als auch für die tiefenwirksame Entspannung am Abend keine Wünsche offenlässt. Ein stilvoll gestaltetes, separates Gäste-WC fügt sich nahtlos in das durchdachte Gesamtkonzept ein und bietet optimalen Komfort sowie Privatsphäre für Sie und Ihre Besucher. Die Erzeugung von Brauchwarmwasser erfolgt hierbei zusätzlich über eine solarthermische Anlage. 

Das unbestrittene Kronjuwel dieser Wohnung ist jedoch die spektakuläre, über 30 Quadratmeter große Privatterrasse. Eine Freifläche dieser Dimension ist in einer so begehrten und zentralen Stadtlage eine absolute Seltenheit. Da ein Teil dieser Sommeroase geschickt durch den darüberliegenden Balkon überdacht und geschützt wird, verwandelt sich die Terrasse in den warmen Monaten in ein erweitertes, wetterunabhängiges Wohnzimmer im Freien. Ob für ein ausgiebiges Sonntagsfrühstück im Grünen, entspannte Stunden mit einem guten Buch oder unvergessliche Abende in geselliger Runde – hier kreieren Sie Ihre ganz persönlichen Wohlfühlmomente.

Auch hinter den Kulissen setzt sich das kompromisslose Komfortversprechen fort. Im Erdgeschoss des Hauses steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der reichlich diskreten Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Ein gemeinschaftlicher Waschraum hält die Waschmaschine und den Trockner elegant außerhalb der eigenen vier Wände, während ein separater, sicherer Fahrradabstellplatz die moderne Mobilität im Alltag erleichtert. Vollendet wird dieses außergewöhnliche Immobilienangebot durch eine eigene Garage, die für 20.000 € optional erworben werden kann. Sie sichert Ihrem Fahrzeug ein geschütztes Zuhause und schenkt Ihnen die unbezahlbare Gelassenheit, im lebendigen und beliebten Seeviertel niemals nach einem Parkplatz suchen zu müssen.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer optimal angebundenen und gut sichtbaren Lage des Albstädter Stadtteils Onstmettingen. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie von der Immobilie direkt in das belebte Ortszentrum, das Ihnen eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet. Neben einem modernen Netto-Verbrauchermarkt finden Sie im Ort traditionelle Bäckereien, Metzgereien, Bankfilialen, Ärzte und Apotheken sowie charmante lokale Gastronomiebetriebe. Auch für Familien ist der Standort bestens gerüstet, da sowohl ein Kindergarten als auch die lokale Schillerschule (Grund- und Werkrealschule) bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar sind.

Gleichzeitig zeichnet sich die Lage durch eine perfekte Anbindung an die umliegende Natur der Schwäbischen Alb aus: Die weithin bekannten Premiumwanderwege und die beeindruckenden Aussichtspunkte rund um den Albtrauf liegen quasi direkt vor der Haustür und bieten einen einzigartigen Freizeit- und Erholungswert. Durch die unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen gestaltet sich zudem der Anschluss an die Kernstadt Albstadt-Ebingen sowie die Nachbarstadt Balingen sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr unkompliziert und zeitnah. 

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussage der Eigentümer. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass ohne Angabe Ihrer korrekten und vollständigen Anschrift und Rufnummer zur Klärung eventueller Fragen, eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich ist. Machen Sie den ersten Schritt in eine neue Lebensphase – überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie in sonniger und ruhiger Wohnlage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Beratungs/Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. 

Dieses Immobilienangebot ist die perfekte Gelegenheit für alle, die anpacken und Großes schaffen wollen: Ein sanierungsbedürftiges Wohngebäude mit solider Substanz und einem genialen Nutzteil samt großer Garage und hohen Decken, der Ihnen maximalen Freiraum für Ihre Werkstatt, Ihre Hobbys oder ein eigenes Kleingewerbe direkt am Haus bietet. Lassen Sie sich diese Chance, Ihr neues Projekt mit enormem Potenzial ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, nicht entgehen – fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!

Die Eigentumswohnung ist ab sofort bezugsfrei.