Gleich beim Betreten der Eigentumswohnung, wird man von lichtdurchfluteten Räumlichkeiten empfangen. Zahlreiche Fenster mit einer 2-fach-Verglasung und viele davon bodentief, sorgen für ein positives Wohnklima und geben dieser Eigentumswohnung einen besonderen Wohlfühlcharakter. Aktuell ist die Küche mit einer Leichtbauwand vom Essbereich getrennt. Dies lässt sich bei Bedarf aber ändern, sodass hier ein schöner offener Bereich entstehen könnte. Auch der Essbereich ist aktuell vom Wohnbereich geteilt, dies ließe sich aber ebenfalls ändern, sodass ein in Summe großzügiger offener Wohn-Ess-Kochbereich entstehen könnte. 

Für knisternde Atmosphäre und wohltuende Wärme in den kalten Monaten, würde bei Bedarf der bereits vorhandene aber aktuell nicht in Betrieb stehende Kaminofen sorgen.  

Von dem Wohn-Ess-Kochbereich gelangen Sie über eine Hebe-Schiebe-Tür auf den sehr großzügig bemessenen und sonnenverwöhnten Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Ein Platz, wo man neue Energie tanken kann und wo schöne Momente garantiert sind. (Sollten Sie noch weiteren Wohnraum benötigen, so könnte hier noch ein Wintergarten errichtet werden, die entsprechende Genehmigung hierfür liegt bereits vor).

Im Obergeschoss finden sich 3 Zimmer sowie das Badezimmer. Der ausgebaute Dachspitz bietet nochmals zusätzlichen Stauraum. Mit den insgesamt 6 Zimmer bietet diese Eigentumswohnung ein großes Platzangebot für Homeoffice, Rückzugsmöglichkeiten und Gäste. 

Die Immobilie wurde im Jahr 2006 gebaut und bezugsfertig. Der Keller wurde in Massivbauweise errichtet und das Haus selbst wurde in Holzständerbauweise gebaut. Entstanden ist somit ein KfW-60 Haus, mit allen dafür erforderlichen Kriterien.   

Zur angebotenen Eigentumswohnung gehören 2 Pkw-Außenstellplätze. Optional wird noch eine Garage zum Kauf von 12.000 € angeboten. 

Ein Kellerraum bietet nochmals zusätzlichen Stauraum. Für diejenigen, die den Kaminofen in der Wohnung wieder in Betrieb nehmen möchten, gibt es einen speziell dafür vorgesehenen Holzabwurf, der eine praktische Holzlagerung im Keller ermöglicht.  

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Luft-Wärmepumpe. In den einzelnen Räumlichkeiten ist eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung vorhanden. 

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. 

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Dietingen. In Kürze gelangt man von der Immobilie ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die herrliche und sehenswerte Natur. Für den täglichen Bedarf finden sich folgende Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten am Standort: Neuer geplanter Lebensmittelmarkt (muss noch gebaut werden), Kindergärten, Grundschulen, Allgemeinarzt, Metzgerei, Hofladen und aufgestellte Verkaufsautomaten, Bäckerei/Café, Gastronomie, Friseur, Banken, Blumengeschäft sowie ein Bügelservice. Alle weiteren Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahe gelegenen großen Kreisstadt Rottweil. 

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussage des Eigentümers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass ohne Angabe Ihrer korrekten und vollständigen Anschrift und Rufnummer zur Klärung eventueller Fragen, eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich ist. Machen Sie den ersten Schritt in eine neue Lebensphase – überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Eigentumswohnung in sonniger Lage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Beratungs/Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Bezug der Eigentumswohnung ist nach Absprache.