Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit seinem offenen Charakter viel Raum für Familie, Freude und gemeinsame Zeit bietet. Ein Kachelofen sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine schöne Atmosphäre, während der Blick ins umliegende Grün das Gefühl von Ruhe und Weite unterstreicht. Die Küche ist aktuell durch eine praktische Durchreiche direkt mit dem Esszimmer verbunden – eine klassische Lösung, die Funktionalität und Charme miteinander verbindet. 

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer (alle im EG), die sich flexibel und individuell nutzen lassen – sei es als Schlafzimmer, Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit einem größeren Platzbedarf oder Menschen mit Hobbys, die Raum zur Entfaltung suchen. 

Technisch wurde die Heizungsanlage in den letzten Jahren auf einen modernen Stand gebracht. So wurde im Jahr 2022 die veraltete Ölheizung gegen eine zeitgemäße Gasheizung ausgetauscht – eine Investition in Komfort und Effizienz. 

Ein echtes Plus ist der voll unterkellerte Bereich, der nicht nur reichlich Stauraum bietet, sondern zusätzlich über eine kleine Werkstatt und zwei wohnlich ausgebaute Räume verfügt. Diese können beispielsweise als Gästezimmer, Hobbyräume oder Arbeitsbereiche genutzt werden. Ergänzt wird das Untergeschoss durch ein weiteres Badezimmer – ideal für Gäste oder als ergänzender Komfort im Alltag. Die wohnlich nutzbaren Kellerräume zählen zur Nutzfläche und sind nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten, bieten jedoch zusätzlichen Raum mit echtem Wohnwert. 

Das große, uneinsehbare Grundstück ist ein Highlight für alle, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen. Umgeben von viel Grün können Sie hier entspannen, gärtnern, spielen oder einfach die Ruhe genießen. Ein Gartenhaus bietet praktischen Stauraum für Gartenutensilien, Möbel oder Geräte. 

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, in der zwei Fahrzeuge sowie Fahrräder oder Werkzeuge bequem Platz finden.  

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. 

Diese Immobilie vereint behagliches Wohnen mit ländlicher Ruhe und einem hohen Maß an Flexibilität – ein Zuhause, das sich Ihren Lebensbedürfnissen anpasst und in dem Sie sich langfristig wohlfühlen können.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, sonniger Wohnlage am Ortsrand von Eschbronn-Locherhof. Direkt angrenzend laden Wiesen und Wälder zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein – ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine Hausarztpraxis befindet sich ebenfalls direkt im Ort – kurze Wege für die ganze Familie. 

Im benachbarten Schramberg-Sulgen sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Drogeriemarkt, Cafés, Gastronomie, Hallenbad, Banken sowie Friseure. Auch die medizinische Versorgung ist mit Allgemein- und Fachärzten, Apotheken, der Orthoklinik sowie Physiotherapie- und podologischen Praxen umfassend abgedeckt. 

Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und Erreichbarkeit. 

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussage der Eigentümer. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass ohne Angabe Ihrer korrekten und vollständigen Anschrift und Rufnummer zur Klärung eventueller Fragen, eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich ist. Machen Sie den ersten Schritt in eine neue Lebensphase – überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie in sonniger und ruhiger Wohnlage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Beratungs/Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Gemäß der vorliegenden Baubeschreibung wurde das Gebäude in den 1970er-Jahren mit Trägertafeln aus asbesthaltigem Material an der Außenfassade errichtet. Diese Fassadenelemente sind noch vorhanden und nicht saniert worden. Der Umgang mit asbesthaltigen Baustoffen unterliegt gesetzlichen Vorschriften, insbesondere im Fall von Umbau- oder Sanierungsmaßnahmen. 

Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.