Nicht nur die Lage, sondern auch die Ausstattung dieser Immobilie überzeugt sofort. So wird man nach dem Öffnen der Haustüre, gleich von Helligkeit und einem positiven Gefühl begrüßt, zu Hause angekommen zu sein. Nur wenige Schritte die Diele entlang, gelangt man in den Hauptbereich im Erdgeschoss, dem großzügigen und offenen Wohn-Ess-Kochbereich. Von hieraus kann man das erste Mal die Helligkeit und die damit verbundene positive Wohn- und Lebensqualität durch die große, südseitig liegende Fensterfront so richtig genießen. Hier finden sich auch gleich zwei Highlights: Die schöne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, vielen Schränken und Stauflächen, lassen das Herz von jedem Hobbykoch gleich höher schlagen. Und dann haben wir im Wohnbereich noch den wunderschönen wasserführenden Kaminofen, ein wahrer Blickfang, der in den kalten Monaten wohltuende Wärme liefert und für knisternde Atmosphäre sorgt.

Auf der großen und südseitig liegenden überdachten Terrasse, findet man nach einem anstrengenden Tag Entspannung, Entschleunigung und garantiert schöne Momente. Für die Beschattung steht eine große elektrische Markise zur Verfügung. Ob alleine, zu zweit oder mit Freunden, so kann man auf dem etwas abgesetzten Teil der Terrasse im vorhandenen Jacuzzi die Seele baumeln lassen, den Moment genießen und neue Energie tanken.

Südseitig sind die Fenster im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Bei allen anderen Seiten sind die Fenster mit manuellen Rollläden ausgestattet.

Definitiv ein weiteres Highlight bei dieser Immobilie, sind die beiden Badezimmer, jedes mit Tageslicht. Im Erdgeschoss befindet sich Badezimmer Nr. 1, mit einer sehr ansprechenden Optik und Dusche. Nebenan liegt ein Zimmer, welches sich als Homeoffice oder Gästezimmer eignet.

Eine schöne und mit Parkett belegte Treppe, weist den Weg ins Dachgeschoss. Die Galerie ist weitläufig und hell. Sollte noch weiterer Wohnraum benötigt werden, so kann über der Garage ein Wintergarten errichtet werden, der dann direkt von der Galerie aus begehbar wäre. Die Genehmigung hierfür liegt bereits vor.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 nebeneinanderliegende Zimmer, welche sich beispielsweise gut als Kinderzimmer eignen würden. Beide Zimmer sind gut und großzügig geschnitten. In einem Zimmer befindet sich zusätzlich noch eine Hochebene, welche bei Bedarf als Stauraum verwendet werden kann. Letztlich haben wir dann noch das Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide. Die überdurchschnittliche Deckenhöhe im Dachgeschoss, verleiht den Zimmern nochmals das gewisse Etwas. Angrenzend zum Schlafzimmer, befindet sich das Hauptbadezimmer. Hier findet sich eine große, bodentiefe Dusche mit Abstellfläche für Hygieneartikel und wandhohen Fliesen, eine Badewanne sowie ein Bidet.

Die Immobilie wurde in Massivbauweise gebaut und im Jahr 2007 fertiggestellt. Im Wohnhaus ist eine Gasbrennwerttherme sowie zusätzlich ein wasserführender Kaminofen installiert. Des Weiteren ist auf dem Dach eine für die Aufbereitung von Warmwasser- und heizungsunterstützende Solaranlage installiert. Folgende Räumlichkeiten werden über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung beheizt: Das Erdgeschoss, mit Ausnahme von Gästezimmer und dem DU/WC. Diese beiden Räumlichkeiten werden über Wandheizkörper beheizt. Im Dachgeschoss wird lediglich das Hauptbadezimmer über eine Fußbodenheizung beheizt, alle anderen Zimmer werden mit Wandheizkörper beheizt. Für die Unterbringung der Pkw ́s steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Die Immobilie ist komplett unterkellert, was für genügend Stauraum sorgt.

Die Einbauküche sowie der Jacuzzi sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten, ist die auf dem Dach installierte Solaranlage (Warmwasser und Wärmeerzeugung).

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger, sonniger und sehr guter Wohnlage in der Gemeinde Neufra. Mit nur wenigen Schritten, gelangt man vom Wohnhaus in die herrliche und sehenswerte Natur. Folgende Einrichtungen für den täglichen Bedarf, finden sich wie folgt am Standort Neufra: Kindergarten, Grundschule, Krankengymnastikpraxis, Gastronomie und Friseur. Neufra ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen. Es gibt einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Plochingen-Immendingen, der vom Ringzug bedient wird sowie Busverbindungen nach Rottweil und Richtung Wellendingen. Alle weiteren Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahe gelegenen großen Kreisstadt Rottweil.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussage des Eigentümers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass ohne Angabe Ihrer korrekten und vollständigen Anschrift und Rufnummer zur Klärung eventueller Fragen, eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich ist. Vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Beratungs/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen und einmaligen Immobilienangebot. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Bezug der Immobilie ist nach Absprache.