Eher selten verbaut und daher als Highlight zu sehen, sind die eingebauten und hochwertigen Holz-Alu Fenster mit einer Dreifachverglasung. Südseitig sind die Fenster im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Bei allen anderen Seiten sind die Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Sollte künftig doch mal der Wunsch nach einem Kaminofen für die kalten Wintermonate aufkommen, so ist hierfür heute schon vorgesorgt, denn der benötigte Kamin ist bereits vorhanden.

Definitiv ein weiteres großes Highlight bei dieser Immobilie, sind die insgesamt 3 Badezimmer, jedes mit Tageslicht. Im Erdgeschoss befindet sich Badezimmer Nr. 1, mit einer sehr ansprechenden Optik und bodentiefer Dusche. Neben- an liegt ein Zimmer, welches sich als Homeoffice oder Gästezimmer eignet.

Ein schönes und gediegenes Ambientelicht, weist den Weg über die in Beton-Spachteltechnik ausgeführte Treppe ins Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 nebeneinanderliegende Kinderzimmer. Angrenzend an diese, befindet sich Bade- zimmer Nr. 2, ebenfalls mit bodentiefer Dusche. Letztlich kommen wir in das Schlafzimmer mit angrenzendem Haupt- bad. Hier findet sich eine große, bodentiefe Dusche mit stylischen, wandhohen Fliesen sowie eine Badewanne. Von allen Zimmern im Dachgeschoss hat man Zugang auf den groß bemessenen Balkon, der für alle Sonnenanbeter einen absoluten Traum darstellt. Aufgrund, dass man hier den ganzen Tag Sonne hat, kann man morgens die Tasse Kaffee gleich ganz anderst genießen und dann positiv und gut gelaunt in den Tag starten.

Die Immobilie wurde im Jahr 2016 in Massivbauweise gebaut. Das Wohnhaus wird über eine Luft-Wasser-Wärme- pumpe mit einer Fußbodenheizung beheizt. Für die Unterbringung der Pkw ́s steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Zusätzlich stehen 2 weitere Pkw-Außenstellplätze zur Verfügung. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Zwei ge- räumige Kellerräume sorgen für ausreichend Staufläche und in dem großen Hobbyraum, kommt der Hobbyhandwerker sicherlich auf seine Kosten.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten, ist die auf dem Dach installierte PV-Anlage.

Die angebotene Immobilie in Dunningen, befindet sich in zentraler und sonniger Lage. In nur wenigen Gehminuten ge- langt man vom Wohnhaus in die herrliche und sehenswerte Natur. Zahlreiche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, finden sich wie folgt am Standort Dunningen: Allgemeinärzte, Zahnärzte, Apotheke, Kran- kengymnastikpraxen, Fachpraxis für Podologie, Edeka, Metzgerei, Bäckereien/Cafés, Gastronomie, Hotels, Friseure, Gärtnerei, Tankstelle und Banken.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussage des Eigentümers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass ohne Angabe Ihrer korrekten und voll- ständigen Anschrift und Rufnummer zur Klärung eventueller Fragen, eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht mög- lich ist. Vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Beratungs/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen und einmaligen Immobilienangebot. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Bezug der Immobilie wäre zum 01.09.2023 möglich.