VERMIETUNG EINER SCHÖNEN 4-ZIMMER-WOHNUNG
VERMIETUNG EINER SCHÖNEN 4-ZIMMER-WOHNUNG
IN ZENTRALER UND SONNIGER LAGE VON LAUTERBACH
Zimmer
Zimmer
4
Badezimmer
Badezimmer
1
Wohnfläche
Wohnfläche
90,06 m²
90,06 m²
VERMIETUNG EINER SCHÖNEN 4-ZIMMER-WOHNUNG
VERMIETUNG EINER SCHÖNEN 4-ZIMMER-WOHNUNG
IN ZENTRALER UND SONNIGER LAGE VON LAUTERBACH
Zimmer
Zimmer
4
Badezimmer
Badezimmer
1
Wohnfläche
Wohnfläche
90,06 m²
90,06 m²
Objektbeschreibung
Diese schöne und zur Vermietung angebotene 4-Zimmer-Wohnung im 1 OG, befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit Geschäftseinheit in zentraler und sonniger Wohnlage in der Gemeinde Lauterbach, die mit knapp 3.000 Einwohnern im Mittleren Schwarzwald beheimatet ist und noch zum Kreis Rottweil gehört. Die Immobilie wurde 1960 in solider Massivbauweise gebaut. Der ausgewiesene Luftkurort Lauterbach, welcher dieses Prädikat seit 1884 führt, gehört zum Nationalpark Schwarzwald Mitte/Nord, welcher auch das landschaftliche Bild rings um die Gemeinde bildet. Zu bestaunen gibt es eine herrliche, sehenswerte und intakte Natur, zahlreiche Wander- und Fahrradwege. Nächstgelegen in etwa 4 Kilometer Entfernung, ist die Stadt Schramberg. Bis zur Kreisstadt Rottweil, sind es etwa 27 Kilometer, bis nach Villingen-Schwenningen rund 26 Kilometer, nach Freudenstadt etwa 40 Kilometer, nach Freiburg ca. 55 Kilometer und nach Offenburg ebenfalls rund 55 Kilometer. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist die A 81 Stuttgart-Singen, die über Schramberg und die B 462 etwa 26 Kilometer entfernt ist. Die nächsten Bahnstationen sind Hornberg an der Schwarzwaldbahn sowie Wolfach und Schiltach, an der von der Ortenau-S-Bahn betriebenen Kinzigtalbahn, die bis nach Offenburg führt. Die Gemeinde Lauterbach verfügt über eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen stehen in der Nachbarstadt Schramberg und deren Ortsteil Sulgen zur Verfügung. Berufliche Gymnasien gibt es in Schramberg-Sulgen, Rottweil und Wolfach. Für die Kleinen stehen in der Gemeinde 2 Kindergärten zur Verfügung. Für den Zusammenhalt und das Miteinander, sorgen unter anderem zahlreiche Vereine, die das kulturelle und sportliche Leben in der Gemeinde prägen. Ein wichtiger Wirtschaftszweig von Lauterbach ist der Tourismus, ebenso sind aber auch einige Handwerks- und Industrieunternehmen angesiedelt.
Ihre neue Mietwohnung wartet auf Sie – nehmen Sie gerne noch heute Kontakt mit uns auf!
Objektbeschreibung
Diese schöne und zur Vermietung angebotene 4-Zimmer-Wohnung im 1 OG, befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit Geschäftseinheit in zentraler und sonniger Wohnlage in der Gemeinde Lauterbach, die mit knapp 3.000 Einwohnern im Mittleren Schwarzwald beheimatet ist und noch zum Kreis Rottweil gehört. Die Immobilie wurde 1960 in solider Massivbauweise gebaut. Der ausgewiesene Luftkurort Lauterbach, welcher dieses Prädikat seit 1884 führt, gehört zum Nationalpark Schwarzwald Mitte/Nord, welcher auch das landschaftliche Bild rings um die Gemeinde bildet. Zu bestaunen gibt es eine herrliche, sehenswerte und intakte Natur, zahlreiche Wander- und Fahrradwege. Nächstgelegen in etwa 4 Kilometer Entfernung, ist die Stadt Schramberg. Bis zur Kreisstadt Rottweil, sind es etwa 27 Kilometer, bis nach Villingen-Schwenningen rund 26 Kilometer, nach Freudenstadt etwa 40 Kilometer, nach Freiburg ca. 55 Kilometer und nach Offenburg ebenfalls rund 55 Kilometer. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist die A 81 Stuttgart-Singen, die über Schramberg und die B 462 etwa 26 Kilometer entfernt ist. Die nächsten Bahnstationen sind Hornberg an der Schwarzwaldbahn sowie Wolfach und Schiltach, an der von der Ortenau-S-Bahn betriebenen Kinzigtalbahn, die bis nach Offenburg führt. Die Gemeinde Lauterbach verfügt über eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen stehen in der Nachbarstadt Schramberg und deren Ortsteil Sulgen zur Verfügung. Berufliche Gymnasien gibt es in Schramberg-Sulgen, Rottweil und Wolfach. Für die Kleinen stehen in der Gemeinde 2 Kindergärten zur Verfügung. Für den Zusammenhalt und das Miteinander, sorgen unter anderem zahlreiche Vereine, die das kulturelle und sportliche Leben in der Gemeinde prägen. Ein wichtiger Wirtschaftszweig von Lauterbach ist der Tourismus, ebenso sind aber auch einige Handwerks- und Industrieunternehmen angesiedelt.
Ihre neue Mietwohnung wartet auf Sie – nehmen Sie gerne noch heute Kontakt mit uns auf!
| Baujahr | 1960 | Zustand | Sehr gepflegt |
| Zimmer | 4 | Qualität der Ausstattung | Normal |
| Wohnfläche | ca. 90,06 m² | Bodenbelag | Fliesen, Vinyl |
| Grundstücksfläche | 746 m² | Verfügbar ab | 01.08.2025 |
| Nutzfläche | ca. 11 m² | Befeuerung/Energieträger | Öl |
| Badezimmer | 1 | Heizungsart | Öl-Brennwertheizung |
|
Ausstattung Badezimmer |
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne |
Energieausweis | Vorhanden |
|
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer |
Vorhanden |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Einbauküche vorhanden | Nein | Energieeffizienzklasse | F |
| Balkon | Vorhanden | Energiekennwert | 188,0 kWh/(m2*a) |
| Keller | Vorhanden | Mietkaution | 3 Monatskaltmieten |
| Anzahl Außenstellplätze | 2 (optional mietbar) | Kaltmiete mtl. |
675 € |
| Mtl. Mietpreis pro Außenstellplatz | 35 € | Nebenkosten mtl. * |
200 € |
* Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten
Mieterprovision
keine
Diese angebotene Mietwohnung umfasst insgesamt 4 schöne, geräumige und gut geschnittene Zimmer. Nach einem arbeitsreichen Tag, können Sie auf dem Balkon die Seele baumeln lassen.
Mit ihrer großzügigen Aufteilung und 4-Zimmern bietet diese Wohnung den idealen Wohnraum für Singles mit Platzbedarf, Paare oder Familien. Die helle und freundliche Atmosphäre, kombiniert mit einem durchdachten Grundriss, schafft ein angenehmes Wohngefühl. Dank der praktischen Aufteilung findet jeder seinen Platz, ob für Homeoffice, Kinderzimmer oder einen gemütlichen Rückzugsort.
Für Sie als Mieter ist es natürlich auch wichtig zu wissen, dass an der Immobilie in den letzten Jahren regelmäßig Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Dazu gehören unter anderem:
- Erneuerung der Heizungsanlage (2009)
- Ausbau Glasbausteine im Treppenhaus (2016)
- Einbau Kunststofffenster im Treppenhaus (2016)
- Treppenhausrenovierung (2017)
- Erneuerung der Balkone an der Südseite (2018)
- Erneuerung Außenanlage einschließlich Hauseingang / Terrasse neben dem Hauseingang (2025)
Um hier mal die umfassendsten Maßnahmen zu nennen.
Aktuell ist in der Wohnung keine Küche eingebaut. Sie können als Mieter entweder selbst eine Küche einbringen oder – nach Absprache – stellt der Vermieter eine Küche vor Mietbeginn zur Verfügung.
Für ausreichend Stauraum steht ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung.
Optional können zu dieser 4-Zimmer-Wohnung 2 Pkw-Außenstellplätze für jeweils 35 € pro Monat angemietet werden.
Die Immobilie wird über eine zentrale Öl-Brennwertheizung beheizt.
Die angebotene Immobilie befindet sich in sonniger und zentraler Lage in Lauterbach. Für alle Wander- und Outdoorliebhaber ist Lauterbach ein Ort, an dem man die Natur in ihrer schönsten Form erleben kann – mit gut ausgebauten Wegen, idyllischen Aussichten und naturnaher Erholung. Zahlreiche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, finden sich wie folgt am Standort Lauterbach: Allgemeinarzt, Apotheke, Krankengymnastikpraxen, Metzgerei, Bäckerei/Café, Gastronomie, Hotels, Friseur und Bankautomat.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass ohne Angabe Ihrer korrekten und vollständigen Anschrift und Rufnummer
zur Klärung eventueller Fragen, eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich ist. Machen
Sie den ersten Schritt in eine neue Lebensphase – überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser angebotenen 4-Zimmer-Wohnung zur Miete in sonniger und zentraler Wohnlage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Beratungs/Besichtigungstermin.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Die Wohnung kann auf Wunsch teilmöbliert übernommen werden – eine genaue Auflistung der vorhandenen Möbelstücke erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Diese 4-Zimmer-Mietwohnung ist ab dem 01.08.2025 bezugsfrei.
| Baujahr | 1960 | Zustand | Sehr gepflegt |
| Zimmer | 4 | Qualität der Ausstattung | Normal |
| Wohnfläche | ca. 90,06 m² | Bodenbelag | Fliesen, Vinyl |
| Grundstücksfläche | 746 m² | Verfügbar ab | 01.08.2025 |
| Nutzfläche | ca. 11 m² | Befeuerung/Energieträger | Öl |
| Badezimmer | 1 | Heizungsart | Öl-Brennwertheizung |
|
Ausstattung Badezimmer |
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne |
Energieausweis | Vorhanden |
|
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer |
Vorhanden |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Einbauküche vorhanden | Nein | Energieeffizienzklasse | F |
| Balkon | Vorhanden | Energiekennwert | 188,0 kWh/(m2*a) |
| Keller | Vorhanden | Mietkaution | 3 Monatskaltmieten |
| Anzahl Außenstellplätze | 2 (optional mietbar) | Kaltmiete mtl. |
675 € |
| Mtl. Mietpreis pro Außenstellplatz | 35 € | Nebenkosten mtl. * |
200 € |
* Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten
Mieterprovision
keine
Diese angebotene Mietwohnung umfasst insgesamt 4 schöne, geräumige und gut geschnittene Zimmer. Nach einem arbeitsreichen Tag, können Sie auf dem Balkon die Seele baumeln lassen.
Mit ihrer großzügigen Aufteilung und 4-Zimmern bietet diese Wohnung den idealen Wohnraum für Singles mit Platzbedarf, Paare oder Familien. Die helle und freundliche Atmosphäre, kombiniert mit einem durchdachten Grundriss, schafft ein angenehmes Wohngefühl. Dank der praktischen Aufteilung findet jeder seinen Platz, ob für Homeoffice, Kinderzimmer oder einen gemütlichen Rückzugsort.
Für Sie als Mieter ist es natürlich auch wichtig zu wissen, dass an der Immobilie in den letzten Jahren regelmäßig Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Dazu gehören unter anderem:
- Erneuerung der Heizungsanlage (2009)
- Ausbau Glasbausteine im Treppenhaus (2016)
- Einbau Kunststofffenster im Treppenhaus (2016)
- Treppenhausrenovierung (2017)
- Erneuerung der Balkone an der Südseite (2018)
- Erneuerung Außenanlage einschließlich Hauseingang / Terrasse neben dem Hauseingang (2025)
Um hier mal die umfassendsten Maßnahmen zu nennen.
Aktuell ist in der Wohnung keine Küche eingebaut. Sie können als Mieter entweder selbst eine Küche einbringen oder – nach Absprache – stellt der Vermieter eine Küche vor Mietbeginn zur Verfügung.
Für ausreichend Stauraum steht ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung.
Optional können zu dieser 4-Zimmer-Wohnung 2 Pkw-Außenstellplätze für jeweils 35 € pro Monat angemietet werden.
Die Immobilie wird über eine zentrale Öl-Brennwertheizung beheizt.
Die angebotene Immobilie befindet sich in sonniger und zentraler Lage in Lauterbach. Für alle Wander- und Outdoorliebhaber ist Lauterbach ein Ort, an dem man die Natur in ihrer schönsten Form erleben kann – mit gut ausgebauten Wegen, idyllischen Aussichten und naturnaher Erholung. Zahlreiche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, finden sich wie folgt am Standort Lauterbach: Allgemeinarzt, Apotheke, Krankengymnastikpraxen, Metzgerei, Bäckerei/Café, Gastronomie, Hotels, Friseur und Bankautomat.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass ohne Angabe Ihrer korrekten und vollständigen Anschrift und Rufnummer
zur Klärung eventueller Fragen, eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich ist. Machen
Sie den ersten Schritt in eine neue Lebensphase – überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser angebotenen 4-Zimmer-Wohnung zur Miete in sonniger und zentraler Wohnlage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Beratungs/Besichtigungstermin.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Die Wohnung kann auf Wunsch teilmöbliert übernommen werden – eine genaue Auflistung der vorhandenen Möbelstücke erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Diese 4-Zimmer-Mietwohnung ist ab dem 01.08.2025 bezugsfrei.
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